Fachanwalt für Mietrecht München
Rechtsanwalt Matthias Schwarzer ist Fachanwalt für Mietrecht München und Wohnungseigentumsrecht
Ihr Draht zum Rat: 089/5480399, per WhatsApp
Rechtsanwalt in München Matthias Schwarzer
ist Mitglied im DAV und der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht.
Rechtsanwalt & Fachanwalt für Mietrecht München Matthias Schwarzer hat sein Referendariat beim OLG München absolviert, das Studium der Rechtswissenschaften fand an der FU Berlin statt.
Der Hauptsitz der Rechtsanwaltskanzlei Weber Schwarz & Schwarzer befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt.
Direkt beim Amtsgerichts München (AG) und liegt damit in direkter Nähe zu den Landgerichten München I + II (LG), sowie dem Oberlandesgericht München (OLG) (Stachus), aus diesem Grund übernehme ich gern Mandate als Terminsvertreter für Kollegen.
Rechtsanwalt München – Fachanwalt für Mietrecht
Hier finden Sie die Rechtsanwaltskanzlei Weber Schwarz & Schwarzer in München:
Mietrecht München – Rechtsanwalt München
Das Rechtsgebiet umfasst eine Vielzahl einzelner Rechtsproblembereiche, zum Beispiel Anfechtungen von Mietverträge, Nachbarrecht, Pachtrecht und Vieles mehr. Mietrecht ist kompliziert. Es umfasst knapp 100 Paragrafen im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB), in den Paragrafen 535 bis 577a.
Deshalb ist Ihnen bei all diesen Problemen Fachanwalt für Mietrecht Matthias Schwarzer gern behilflich.
Mietrecht München ein Rechtsgebiet welches unzählige Fragen aufwirft
Ist Ihnen wegen Eigenbedarfs gekündigt worden, obwohl der Vermieter die Wohnung nur teurer vermieten wollte? Habe Sie Ärger, weil Sie gegen die Hausordnung verstoßen haben?
Schreibt im Mietrecht München Ihre Hausordnung vor, dass nach 22 Uhr kein Besuch mehr empfangen werden darf, deshalb sollten Sie eine Fachanwalt engagieren.
Funktioniert Ihre Heizung im Winter nicht und der Vermieter bleibt untätig, deshalb sollten Sie eine Spezialisten beauftragen.
Zahlt Ihr Mieter nicht oder immer unpünktlich, vor allem beauftragen Sie einen Spezialisten.
Möchten Sie eine Wohnung oder einen Gewerberaum möglichst rechtssicher vermieten oder verkaufen? Der Wunsch ist Aufgabe, darüber hinaus sollten die einen Fachanwalt für Mietrecht befragen.
Stört Ihr Mieter ständig den Hausfrieden, aus diesem Grund engagieren Sie einen Fachanwalt für Mietrecht München.
Fragen, die allein anhand des Gesetzes nicht beantwortet werden können, deshalb ist geübte und argumentationsfreudige Fachanwalt für Mietrecht ist gefragt dem Gericht die Lösung des Einzelfalles Nahe zu bringen.
Rechte und Pflichten des Vermieters
Diese Liste gibt nur einen groben Überblick über das Mietrecht geben. Sie als Vermieter haben nach dem Gesetz mehrere Rechte, aber auch unzählige Pflichten.
Ihre Rechte im Mietrecht München als Vermieter sind unter anderem:
Recht auf Erhalt von Miete für das Mietobjekt.
Erhöhung der Miete für Wohnraum, aber nur nach den gesetzlichen Vorschriften.
Das Recht Nebenkosten auf der Mieter umzulegen
Recht auf Kündigung des Mieters von Wohnraum, allerdings nur unter sehr eingeschränkten Voraussetzungen, sogar eine fristlose Kündigung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
Recht auf Besichtigung der Wohnung unter eingeschränkten Voraussetzungen.
Die Pflichten im Mietrecht des Vermieters sind allerdings deutlich umfangreicher, deshalb hier die Bedeutesten:
Überlassung einer vertragsgemäßen Wohnung.
Instandsetzungspflichten. Sie, als Vermieter müssen dafür sorgen, dass Mängel, die nicht durch den Mieter entstanden sind, repariert werden, damit der vertragsgemäße Gebrauch sichergestellt werden kann.
Der Vermieter muss dafür sorgen, dass die Wohnung beheizbar ist.
Die Verkehrssicherungspflichten sorgen auch dafür, dass der Vermieter begehbare Wege bereitstellt. Darunter fällt auch das Streuen bei Glätte im Winter.
Sie als Vermieter müssen außerdem für Ruhe sorgen, wenn es zu Lärm im Mietobjekt kommt.
Rechte und Pflichten des Mieters
Zu den bedeuteten Rechten und Pflichten im Mietrecht München gehören:
Zahlung der Miete.
Pflicht zum pfleglichen Umgang mit dem Mietobjekt.
Einhalten der Hausordnung.
Pflicht, Mängel und Schäden anzuzeigen.
Duldung von Modernisierungen und Instandhaltungen.
Recht, Untermieter aufzunehmen, allerdings nur zu den gesetzlichen Bedingungen unter Zustimmung des Vermieters.
Mietminderung bei Mängeln, sofern die Mängel mitgeteilt wurden.
Recht, fristlos zu kündigen, wenn die Gesundheit auf dem Spiel steht.
Fachanwalt Matthias Schwarzer
Ich möchte Ihnen mit Kompetenz und Freude bei der Beratung, außergerichtlichen Vertretung und Prozessführung im Mietrecht deutschlandweit zur Seite stehen. Deshalb wollen wir Ihnen eine bestmögliche Beratung gewährleisten.
#Mietrecht
Rechtsanwalt Matthias Schwarzer seht Ihnen gern für Untervollmachtsmandate / Prozess– und Terminsvertretungen als Korrespondenzanwalt oder Prozessvertreter / Terminsvertreter oder als Verkehrsanwalt zur Verfügung.
Vor allem aber beraten wir Sie gern in unseren Fachanwaltschaften über WEG Jahresabrechnungen, Wohngeldabrechnungen, Hausgeldabrechnungen, zum Thema Hausgeld, zu Beschlussanfechtungen und zum Wohnungseigentumsrecht beziehungsweise WEG- Recht. Gleiches gilt für das Mietrecht, insbesondere Kündigung eines Mietvertrages. Natürlich auch gern zu den Fachanwaltschaften Familienrecht und Verkehrsrecht.
Danach stehen Ihnen Rechts– & Fachanwalt Matthias Schwarzer, Alexander Weber und Florian Schwarz steht’s zu Seite.
